Дом с участком на продажу в Зинино, г. Уфа, д. Зинино , ул. Торжественная , 21

Объявление №15697.
Предлагается к продаже уютный, надежный двухэтажный коттедж, выполненный с использованием самых качественных материалов.


Описание. Объект расположен в Октябрьском районе города Уфы, в д.Зинино ул. Торжественная. 

Площадь дома 210 кв.м., площадь земельного участка 7,9 соток (по факту 10 соток). Назначение земли-ИЖС. 
Собственник лично и совместно с приглашенными специалистами по строительному контролю осуществляли технадзор за всеми этапами строительства, от закладки фундамента до введения дома в эксплуатацию.

Данный проект для большой семьи: на первом этаже располагаются прихожая, просторная кухня-гостиная, комната, котельная и с/у. Так же из дома имеется выходом в теплый отапливаемый гараж. Высота потолков составляет 2,7м. 
На втором этаже – свободная планировка.

Технология строительства. Фундамент дома буронабивной свайно -ростверковый. Дом построен из керамзито-бетонных блоков 400мм +утеплитель 50мм с облицовкой керамическим кирпичем. 
Установлен теплый пол по всему периметру первого этажа: ходить по полу зимой и осенью приятно.

Отделка. В доме сделан ремонт, полы – качественный ламинат, потолки натяжные, стены выровнены и подготовлены под поклейку обоев. Санузел раздельный.
Установлен фильтр очистки питьевой воды .
На первом этаже в санузле выложена плитка. На втором этаже предчистовая отделка со свободной планировкой, так же на второй этаж выведены все комуникации для размещения второго с/у.

Коммуникации. Отопление - газовое (в зимний период цена за отопление составляет 3000-3500т.р.). Вода-колодец 20м, так же имеется собственная скважина 30м, подача воды в дом осуществляется через насосную станцию. Дороги всегда чистые, улицы освещенные. Достойные соседи.

Благоустройство. Месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Благодаря большим окнам в доме всегда светло и солнечно.  

Участок пpавильнoй фoрмы, огражден по периметру, установленны автоматические ворота на территорию участка и в гараж, так же установленна сигнализация в доме. На территории участка еcть мecтo для постройки гаража, бани и хозблока. 

Инфраструктура. Выезд на Нагаевское шоссе от дома свободный. Вблизи села расположено озеро Евакуль и р. Белая, комплекс Ташлы (зимой - горные лыжи, конюшня, летом-дайв-центр), новая среднеобразовательная школа № 147, мечеть, церковь в Нагаево. Расстояние до города Уфы - 14 км.


Летом 2022 года будет решён вопрос с пробками: завершается строительство автомоста в Зинино, в следующем году расширят дорогу до 4 полос.