Дом с участком на продажу в Нагаево, 54.645271° 56.121279°, Янтарная , 171ж

Объявление №20733.
Купите сейчас или подождёте, пока цены поднимутся?

Продается уютный, надежный, энергоэффективный одноэтажный коттедж, выполненный с использованием самых качественных материалов, по всем технологиям и правилам, что говорит о его долговечности! Зимой в нем будет тепло, а летом прохладно.

Дом площадью 110 кв.м. построен на земельном участке правильной формы в 6,2 соток. Грамотное расположение дома на земельном участке позволяет удобно расположить на нем баню, гараж, красивый сад. Месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Благодаря большим окнам в доме всегда светло и солнечно. Свежий воздух и никакого шума, пыли за окном.

✅ Фундамент: свайно-ростверковый. Бетонная отмостка по периметру.

✅ Несущие стены: керамзито-бетонный блок, утеплитель «Технониколь», облицовка – кирпич Баварская кладка.

✅ Кровля: вальмовая, покрытие гибкая черепица.

✅ Остекление: панорамное, энергоэффективное.

✅ Входная группа: крыльцо - бетонные ступени с площадкой; пластиковая витражная конструкция; энергоэффективная входная дверь с терморазрывом.

✅ Коммуникации: электричество 380 и 220 вт., водоснабжение - колодец 10 м, водоотведение - шамбо 2,5 м, отопление электрическое, теплый водяной пол по всему периметру + радиаторы в спальных комнатах. 

✅ Высота потолка 3 метра

✅ Отделка: стены отштукатурены и подготовлены под поклейку обоев, потолки натяжные с точечными светильниками, произведена стяжка пола и подготовка для укладки напольного покрытия. Полная разводка электрики и сантехники. 

В доме удобная планировка, площадь транзитных зон сведена к минимуму, что позволяет более эффективно использовать площадь дома. Просторная, светлая кухня-гостиная (35 кв.м.) с панорамным остеклением и выходом под террасу, три просторные спальные комнаты с панорамным остеклением, большая ванная комната, отдельная котельная, светлый остекленный тамбур, металлическая энергоэффективная входная дверь с терморазрывом, выдвижная чердачная лестница в тамбуре.

Одноэтажные дома являются наиболее комфортными по сравнению с двухэтажными: отсутствие лестницы на второй этаж как объект потенциальной опасности и которая "съедает" пространство; все перемещения происходят на одном уровне, это проще и быстрее; дом дешевле в обслуживании.

Выезд на Нагаевское шоссе от дома свободный. Расстояние до города Уфа - 16 км. Строительство Нагаевского переезда завершат летом 2023 года, дорогу расширят до 4 полос, что значительно улучшит транспортную доступность, цены на недвижимость вырастут.

Все документы готовы. Наличный расчёт, льготная ипотека (при необходимости поможем с одобрением), материнский капитал, сертификаты.

Не теряйте время и записывайтесь на просмотр. Не упустите свой шанс!