Дом с участком на продажу в деревне Мармылево, д.Мармылево

Объявление №21485.
Дверь к Счастью - это дверь в ваш собственный дом.

Предлагается к продаже уютный, надежный таунхаус, выполненный с использованием самых качественных материалов, что говорит о его долговечности! Зимой в нем тепло, а летом прохладно.

Описание: объект расположен в Уфимском районе города Уфы, в д. Мармылево. 
Площадь дома 100 кв.м. + мансарда с возможностью сделать ее жилым помещением 40 кв.м., площадь земельного участка 2 сотки, парковка на 2 машины. Назначение земли-ИЖС. 
Собственник лично и совместно с приглашенными специалистами по строительному контролю осуществляли технадзор за всеми этапами строительства, от закладки фундамента до введения дома в эксплуатацию.

Технология строительства: фундамент дома буронабивной свайно-ростверковый. Дом построен из керамических блоков (парикам) +утеплитель с облицовкой декоративной штукатуркой (кароед).
 

Проект дома: на 1 этаже тамбур (шкаф — купе с полками под инструменты и инвентарь, пол - плитка, шкафчик под обувь, вешалки металлические для одежды). Коридор (шкаф – купе с полками для одежды и обуви, пол OSB + линолеум коммерческий под ламинат)

Лестничный пролет из дерева, дерево обработано, внизу полки для хранения. Санузел (пол - плитка, стены - пластиковые панели, раковина с тумбочкой, унитаз, навесной шкафчик с зеркалом, стиральная машина Indesit со смягчителем воды, естественная вентиляция)

Кухня-гостинная: пол ОSB + линолеум коммерческий под ламинат, удобный кухонный гарнитур 6 м. со всем необходимым + газовая поверхность Candy +духовка электрическая Candy + вытяжка Jetair + микроволновая печь Mystery). Естественная вентиляция. 

АГВ: Protherm Gepard (Словакия) усилен дополнительным расширительным бочком, имеется дополнительный фильтр от примесей, естественная вентиляция.

4 входящих механических фильтра на воду.

Радиаторы: алюминиевые и биметаллические, метапол.

Стены – обои.

Лестница на 2 этаж деревянная с перилами и балясинами.  Под лестницей сделана система хранения с освещением.

Возможность оставить из мебели и техники: ТВ зона, журнальный стол раскладывающийся, двухкамерный холодильник Pozis, газовая поверхность, духовку электрическую, вытяжку, микроволновую печь, стиральную машину, шкафчик под обувь, обеденный круглый стол, 4 стула на металлокаркасе, тумбочка под раковину, навесной шкафчик.

На 2 этаже распологаются 3 спальные комнаты (10-12 м2), пол - линолеум коммерческий под ламинат, OSB, стены обои.

Санузел: акриловая ванна + раковина с тумбочкой + унитаз + навесной шкафчик с зеркалом, стены и пол – плитка. Вентиляция принудительная.

Возможность оставить из мебели: 1 кровать (2-х спальную), комод 2 шт, стол письменный 1 шт., комод под раковину, навесной шкафчик.

Высота потолков составляет 3м.

Благоустройство: месторасположение дома, планировка участка и ориентация дома по сторонам света идеальны. Благодаря большим окнам в доме всегда светло и солнечно.  

Свежий воздух и никакого шума, пыли за окном. 

Инфраструктура:

- автобусная остановка в шаговой доступности, ходят маршруты 364П, 57,34, останавливается школьный автобус
-магазины: Оазис 1 км, Пятерочка 1 км, Магнит 2,5 км, пекарня-магазин 1,5 км, 2 пункта продажи питьевой воды на розлив 1 км.

-асфальт до входной двери (зимой дороги чистит трактор от сельсовета)

- до Демского района г.Уфы 2км

- до трассы Жуково-Подымалово 2 км

- детская площадка

- новые школа и детсад в Миловском парке в шаговой доступности, сдача в сентябре 2023г (3 км)

- экологически чистый район, рядом леса, поля, речушка

- на участке плодово-ягодные насаждения (яблони, груши, черновишня, крыжовник, смородина, малина, ежевика, жимолость, шиповник)

- декоративный забор​ высотой 1,7 м

- дом находится в тупике, лишние машины не ездят

- мусорные баки на соседней улице (630 м.)

- квартира в с

обственности (2 взрослых собственника), обременений нет
земельный участок в долевой собственности, обременение нет

Документы готовы хоть завтра на сделку. Покупка данного дома возможна по сельской ипотеке под 3%.

Мы работаем 24/7 и подберем Вам вариант по желанию. 

Торопитесь Ваш дом ждет именно Вас.